Le projet de 57 000 m² pour Cityzen Il est situé sur l'ancien site d'un quartier général militaire soviétique, à l'intersection des rues Mikheil Tamarashvili et University, dans le quartier de Saburtalo.
Véritable extension verticale du nouveau parc central de Tbilissi, d'une superficie de 36 hectares, cette tour principalement résidentielle constituera un élément majeur d'un vaste quartier résidentiel actuellement en cours d'aménagement. Quatre immeubles adjacents à la tour abriteront 886 logements, tandis que le bâtiment conçu par ZHA comprendra également 405 appartements.
Le projet prévoit une série de ‘ terrasses paysagées en cascade ’ qui s'étendront de la tour vers le parc, créant ainsi des espaces extérieurs orientés au sud pour des cafés, des restaurants et des activités communautaires aux niveaux inférieurs.
Ces terrasses serviront d'espaces de convivialité pour les étages de bureaux situés en dessous et de balcons pour les appartements situés au-dessus.
L'équipe londonienne de ZHA travaille en collaboration avec le cabinet local Artstudio Project sur la conception, ce studio géorgien ayant déjà contribué à… versions antérieures de la tour emblématique.
ZHA La société a récemment annoncé un chiffre d'affaires mondial de 77,3 millions de livres sterling pour l'exercice clos le 30 avril 2024, soit une augmentation de 7,8 millions de livres sterling par rapport aux 69,4 millions de livres sterling de l'année précédente, la quasi-totalité de ce chiffre d'affaires provenant de projets internationaux.
La construction du gratte-ciel devrait être achevée d'ici 2028.
Le point de vue de l'architecte
Inspirée par les collines ondulantes et les vallées fluviales de Tbilissi, la conception de la Cityzen Tower par Zaha Hadid Architects reflète le paysage urbain et l'environnement naturel de la ville.
La structure de la tour se caractérise par la fusion progressive des vastes espaces communs des étages inférieurs, donnant sur le parc, avec l'empreinte au sol plus réduite, en forme de losange, des appartements situés aux étages supérieurs. Cette approche garantit à chaque appartement une luminosité naturelle abondante et des vues imprenables, les exigences différentes des niveaux inférieurs et supérieurs apportant une subtile variation au design global.
Des études locales approfondies sur le vent et l'énergie solaire ont éclairé divers aspects de la conception de la tour de 42 étages afin d'améliorer le confort des résidents et des visiteurs des places publiques, des terrasses et des espaces de loisirs de Cityzen.
Conçue pour le climat tempéré humide de Tbilissi, la tour Cityzen vise à optimiser la ventilation naturelle. Ses balcons prolongés et ses persiennes extérieures réduisent l'ensoleillement direct en été tout en laissant passer la chaleur solaire en hiver, contribuant ainsi à diminuer la consommation d'énergie.
La structure en béton de la tour s'inscrit dans la tradition de construction en béton de Tbilissi, faisant appel au savoir-faire local. Visant la certification LEED Or, le projet privilégiera, dans la mesure du possible, les matériaux recyclés d'origine locale. De plus, l'aménagement comprendra des systèmes de récupération des eaux de pluie et des espaces verts composés de plantes indigènes ne nécessitant pas d'arrosage supplémentaire.
Détails du projet
- Client Cityzen (une filiale d'IG Development Georgia)
- Emplacement Angle des rues Mikheil Tamarashvili et Université, Tbilissi, Géorgie
- Architecte Zaha Hadid Architects (ZHA)
- Équipe de conception Patrick Schumacher ; directrice du projet : Manuela Gatto ; associé de projet : Yevgeniya Pozigun ; architectes du projet : Takehiko Iseki, Massimo Napoleoni ; chefs de projet : Armando Bussey (conception), Bowen Miao (façade), Maria Avrami (BIM) ; coordination technique : Kutbuddin Nadiadi ; analyses et perspectives : Uli Blum, Danial Haziq ; équipe de développement durable : Aleksander Mastalski, Aditya Ambare, Carlos Bausa Martinez, Shibani Choudhury, Disha Shetty
- Architecte local Projet Artstudio
- Ingénieurs en structure Capiteli
- Ingénierie des façades Consultants en façade FMT
- député européen Zerone
- consultant en aménagement paysager Projet Artstudio
- Rendu Négatif
Consultant LEED Ingénierie durable
Achèvement prévu 2028
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